納屋の改修: 始める前に知っておくべき 4 つのこと

ブリジット・リード・モラフスキー

納屋改修運動が盛り上がっている。ノースカロライナ州のアパラチアン・バーン・アライアンスの研究者、テイラー・バーンヒル氏は、「古い農場とそこに住んでいる何世代にもわたる家族など、農場の生活とそれに付随するすべての遺産には、古くからのロマンスがある」と語る。彼は通常、納屋の改修に取り組む 2 つのタイプの人々を見ます。数世代にわたって田舎の農業文化の一部となってきた家族と、そこを訪れて後にその風景に魅了される観光客です。正確な数字を特定するのは難しいが、バーンヒル氏によると、確かなことが1つある。人々は近年、TLCを求めて荒れ果てた納屋を含む田舎の土地を購入しているということだ。

特に多世代家族は「この豊かさ、すべての口承伝統、物質文化が失われつつあるという事実に目覚め始めている」とバーンヒル氏は続ける。「そのため、ここから来た人々は自分たちの納屋をより貴重なものとして認識しており、将来の世代のために納屋を保存し、子供たちに納屋について教えたいと考えています。」観光客から不動産所有者になった人たちについては、「こうした人々が来て、納屋を救うのに協力してくれるのは歓迎だが、それは文化的理解と必要とされる実践的なスキルの両方の点で、情報が少ない観点からのものだ」と彼は付け加えた。

納屋を DIY するときの興奮は熱を帯びるかもしれませんが、住み込みの納屋の改修にどのように取り組むかを考え出すと、人々は噛み切れないほどのことを噛み締めることになります。バーンヒル氏は、修復の計画、実施、管理を手伝ってもらうには、そのような構造物に精通した請負業者を雇ったほうが良い場合が多いと考えています。「こうした納屋に近づくには、巧妙なトリックだけでなく、大きなダメージを与えないようにするための重要なテクニックもたくさんあります」とバーンヒル氏は付け加えた。

専門家と改修や建設の計画について話し合う際には、納屋の素朴な根っこを再現する持続可能なオプションの導入を検討してください。最近の著書『Remodelista: The Low-Impact Home』（Margot Guralnick と Fan Winston 著、『Remodelista』編集者、Artisan Books）では、納屋の完全性を維持し、同時に居心地の良いものにするためのアイデアがたくさん紹介されています。ロフトで寝るための断熱材として羊毛の中綿を検討するか、居住空間にエネルギー効率の高い輻射床暖房を設置してください。壊れた納屋を購入して新しい家にしようと考えている場合に、さらに 4 つのことに留意してください。

このウィスパリング・スミスプロジェクトに見られるように、立ち上がったシームメタルは太陽光と熱を反射し、エネルギーを削減します。

TBo の建築家兼博物学者の Bretaigne Walliser 氏と Thom Dalmas 氏は、ハブロックウールの純粋な羊毛をロフトスペースの天然断熱材として使用しています。

通常、納屋は高層スペースであるため、寒い季節に常に暖かさを保つのは困難です。リノベーションを開始する前に賢明な計画を立てておかないと、引っ越してから熱が頭上にあることに気づき、光熱費に多額の費用を費やす危険があります。

アクロンにあるフランクリン・アンド・アソシエイツ・デザイン・ビルドの社長、ティム・フランクリン氏によると、納屋は、たとえ住宅として使用されるものであっても、商業的ニーズを念頭に置いて設計されたという事実について、人々はあまり考えていないという。納屋の改築が数多く行われているオハイオ州。「これはハイブリッドだ」とフランクリンは言う。「難しいのは、このような構造物をどのように効率的に加熱および冷却するかということです。」エネルギー効率の高い戦略を取り入れることで、コストと過剰な電力またはガスの使用の両方を削減できます。フランクリンは、クリスタルマドリレホスとアンドリュータウンの納屋の修復と住宅の改築において、基本的に家の床下のパイプを介して熱を集める輻射熱システムを設置することで、この問題を解決しました。「最も涼しいのは、真冬に裸足か靴下で床を歩き回り、足が暖かいときです」とフランクリン氏は付け加えた。

また、細部を保存したり、元の木の梁を主張させたりしようとしている場合、典型的な断熱戦略は納屋でも機能しない可能性があります。たとえば、マドリレホスさんとタウンさんは、家族の所有物に改装された納屋の天井を元の状態に保ちたいと考えていましたが、屋根を断熱できないことにすぐに気づきました。タウン氏によると、夫妻は最終的にフランクリンさんに「構造用断熱パネルを使って、基本的に既存の屋根の上に屋根を建ててもらう」ことになったという。「つまり、天井はいつもと同じように見えますが、その外側にはかなりの量の断熱材が入っています」と、断熱材によって外側の屋根が約8インチ追加されることに注目しました。

バーンヒル氏は、納屋をエネルギー効率の高いものにすると、建物の美観が損なわれるのではないかと心配する人が多いと言う。「彼らは諦めて、『まあ、暖房にもっとお金をかけよう』と言うのですが、それは問題です」と彼は言う。「少なくとも電力用の太陽光パネルと太陽熱温水器を設置し、できる限りのことをすることを奨励します。」

オオアリによる木材の被害は冗談ではありません。

積極的に使用される納屋は、風雨に耐えるように設計され、維持されています。しかし、何年も使われなくなった後、これらの建造物は本質的に環境の一部になります。つまり、コウモリ、ハト、シマリス、ネズミ、グラウンドホッグ、クモなどの新しいルームメイトが現れるかもしれません。あるいは、マドリレホスとタウンが納屋に引っ越して以来、毎年夏に発見したハエやてんとう虫さえもだ。友人は引っ越し前に夫婦に、自分の納屋をしっかりと包んだにもかかわらず、何年にもわたって木組みから「信じられないほどの量のハエ」が這い出ていると警告していた。マドリレホスさんは、それ以来、夏にはハエやテントウムシの大群に遭遇したと語った。カップルは数を抑えるためにハエ取り紙を吊るす。「どんどん良くなってきました」と彼女は言う。「最初の数年は、家の中にいることに慣れていくと思うんですが、害虫たちは『まあ、ここが卵を産む場所だ』とかなんとか言うんですけど、毎年そう思っているんです。ますます少なくなります。」

クロエ・マル著

エミール・ウィルベキン著

キャサリン・マクラフリン

そして、他の家と同様に、ハムシ、オオアリ、シロアリなど、一部の害虫は他の害虫よりも納屋に悪影響を及ぼします。「私たちがこれまで取り組んできたすべての納屋、そして私が知っているすべての納屋は、少なくとも年に数回は害虫駆除会社による処理が必要でした。害虫駆除会社は実際の被害を引き起こす可能性があるからです」とフランクリン氏は言う。「ハトも戻ってこない、グラウンドホッグも戻ってこない、ネズミも戻ってこない。それは問題ではありません。しかし、納屋にとってこれら 3 匹の昆虫は深刻な問題です。」

Low-E 雨窓の追加は、古い窓を二重ガラスに交換するのと同じくらい効果的です。

おそらく、納屋が建てられて以来、家の快適さに対する最低限度の条件が変わってきています。それは単に納屋の住人が飼い葉桶から食事をすることを期待されていないからという理由だけではありません。しかし、不動産を住宅として改修しようとしている場合、いくつかの基本的なアップグレードで満足することはできません。モダンに変身したくなるでしょう。

しかし、現代の変化と素朴な納屋のお気に入りのものすべてを保存することのバランスを取るには、どちらの方向にも行きすぎないよう、十分な事前検討が必要です。その計画の一部には、将来のそれぞれの変更が、完成後の家全体の機能と美観の両方にどのような影響を与えるかを検討することが含まれます。出入り口の周りの彫刻、元の床材、古い設備など、保存すべき歴史的詳細を特定することは、改修工事中にそれらの部分が紛失したり損傷したりしないように、改修を開始する前に行う必要があります。

「Remodelista: The Low-Impact Home」に見られる、エネルギー効率の高い輻射式床暖房と追加暖房用の L. Lange 薪ストーブを備えたキャッツキルズの住宅。

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「私たちは、ただ材料を無駄にするのではなく、地球に配慮し敬意を払い、できる限りリサイクルするよう努めています」とフランクリン氏は言います。しかし、「納屋の梁、地元のホームセンターでは見つけられない、ユニークなものです。だから、それを保存して、プロジェクトで再び創造的に使用してみてください。」

新しい作品を導入する場合は、規模を真剣に考慮してください。「私がこれまで見てきた最大の間違いの 1 つは、納屋の縮尺に合っていない窓やドアを使用したことです」とフランクリン氏は言います。「彼らは非常に小さく見えますが、人々は通常そのことについて考えません。」高層空間には、外気に飲み込まれないようなドラマチックで大きな照明器具が必要になる場合があるため、選択する照明の種類もスケールに考慮されます。オーク無垢材で作られ、革と真鍮のディテールで装飾された楕円形のオーカードリフターシャンデリアなど、素朴とモダンの両方が融合した作品を探してください。

「あらゆる決断が虫食いになるようなものだ」とマドリレホスは言う。「たとえば、照明に関しては、メインルームには天井がありません」が、さまざまなダイニング、調理、くつろぎのスポットを備えた高層の空間になります。疑問は「どこにでもめちゃくちゃな照明を置くだけなのか? それはどんな感じになるのか?」というものでした。

しっかりした構造がなければ、リノベーションはひどい目覚めを招くことになります。

積極的にメンテナンスされていない構造物は、水害や構造上の問題が発生する可能性があります。納屋も例外ではありません。

多くの納屋は「基礎の上にさえありません」とフランクリン氏は説明する。「何年も何年も土の上に放置され、何度も水がかかって腐ってしまう梁のことを考えてください。」既存の納屋の下に基礎を追加するには、「実際に経験を積んだ方が良い」掘削機が必要になるとフランクリン氏は付け加えた。そうしないと、「納屋の梁を倒し、構造物に損傷を与える可能性があります」。バーンヒル氏によると、たとえ基礎があっても、それが安定していないことが多いという。また、納屋をジャッキアップするのはデリケートな作業です。角をジャッキアップすると、納屋全体がずれてバラバラになってしまう可能性があるからです。「150年間同じ場所に置かれてきた納屋は、景観上の有機的な人工物になります」と彼は言い、錠前や板、その他の有機物は時間の経過とともに沈殿すると説明する。「場合によっては、昆虫や動物の生態系だけでなく、土壌の一部と化してしまうこともあります。」

それでは、納屋を改築したいと考えている住宅所有者は自分で何ができるでしょうか? 「住宅所有者は、乾式壁を設置したり、内装を塗装したり、タイルを敷いたり、木製の床を敷いたり、木製の床をある程度再仕上げしたりすることができますが、それだけでも十分に困難です」とフランクリン氏は言う。「しかし、主要な構造物について、倒れたり損傷したりしないように努める場合、これはアマチュア向けではありません。」