売却する前に家にウッドデッキを付けるべきですか?

裏庭のデッキは、涼しい秋の夜にホットチョコレートを楽しんだり、暖かい夏の日にハンバーガーを焼いたり、家族や友人と時間を過ごすのに最適な場所です。 ウッドデッキを作るのは素晴らしいアイデアのように思えますが、家を売却しようとしている場合、それだけの価値があるでしょうか? Remodeling によると、ウッドデッキは建設に費やしたお金の 65% の利益をもたらします。 この率は、複合材料で作られたものを構築した場合の収益率 62% よりも高くなります。 また、キッチンやバスのリフォームなど、他の一般的な住宅改修プロジェクトと比べて収益率も高くなります。 この調査によると、住宅購入者の大多数が、新しい家を探す際にウッドデッキが魅力的だと感じていることがわかりました。

この魅力の理由は、これまで以上に多くの人々が屋外の生活空間を拡張することに興味を持っているという事実に関係しています。 自然の中で過ごす時間は爽快で気分が高揚し、屋外でリラックスした雰囲気を楽しむことは、多くの人にとってお気に入りの娯楽となっています。 もちろん、屋外スペースをデザインするにはさまざまな方法がありますが、市場に出す前に家にウッドデッキを追加するメリット (またはデメリット) は何でしょうか? このプロジェクトを開始する前に考慮すべき点がいくつかあります。

ウッドデッキは居心地の良い屋外スペースの基礎を築きます。 たとえば、屋外キッチンとたくさんの座席を備えたウッドデッキは、ご近所でのバーベキューに最適な環境を整えます。 快適なクッションと枕を提供することで、ゲストに居心地の良いリラックスした環境を作り出します。 潜在的な購入者があなたの家を訪れると、すぐにその空間にいる自分自身や家族の様子、そして自分たちのニーズに合わせてどのように配置できるかを想像し始めます。 居住空間を広げ、リラックスして楽しむ無限の機会を提供するウッドデッキの存在は、おそらく歓迎される光景となるでしょう。

ただし、ウッドデッキが住宅に適さない理由もいくつかあります。 木材の魅力を維持し、構造上の安全性を維持するには、メンテナンスが必要です。 風雨にさらされて弱くなるのを防ぐために、水による損傷を防ぐために密閉する必要があります。 また、シロアリやその他の昆虫による被害からも保護する必要があります。 日光や雨によって汚れは時間の経過とともに色あせ、消えてしまうため、耐候性や再染色などの定期的なケアが必要です。 すべての住宅購入者がウッドデッキに必要なメンテナンスを高く評価するわけではありません。

1 つの代替案は、代わりに前述の複合材料で作られたデッキを構築することです。 このタイプの構造は、ウッドデッキのようにメンテナンスが必要ありません。 日光や降水による磨耗が少なく、昆虫やその他の害虫による被害を受けにくいです。 複合デッキは木製デッキよりも長持ちするため、長期的にはより良い投資になります。

ウッドデッキは、複合材のデッキよりも建設コストが低く、投資収益率が高いことに留意してください。 考慮すべき問題は、この増築後、どれくらい早く住宅が売りに出されるかということです。 家をすぐに売却しないことに決めた場合は、拡張された屋外居住スペースのメリットを享受しながら、メンテナンス費用を節約するために、複合デッキを追加する価値があるかもしれません。 ただし、この新しい構造を追加した後すぐに家を上場する予定がある場合は、ウッドデッキを構築することが、新しく上場する家にとって最も費用対効果の高い選択肢となります。